Неліктен жобалау компаниясын бастапқы кезеңдерде қосу маңызды

Неліктен жобалаушыларды жер сатып алмас бұрын қосу қажет

Көптеген тапсырыс берушілер жобалау компаниясына тек мына жағдайлардан кейін ғана жүгінеді:

• жер учаскесі сатып алынғаннан кейін;
• технология таңдалғаннан кейін;
• бюджет келісілгеннен кейін;
• келісімшарттарға қол қойылғаннан кейін;
• дайындық жұмыстары басталғаннан кейін.

Бір қарағанда бұл логикалық шешім сияқты көрінеді. Бірақ дәл осы жерде ең қымбат қателіктер басталады.

Өнеркәсіптік және инфрақұрылымдық құрылыста жобалау — бұл “кейінгі” кезең емес, бүкіл жобаның негізі. Бастапқы кезеңдегі қателіктер іс жүзінде әрқашан мыналарға алып келеді:

• бюджеттің артық жұмсалуына;
• мерзімдердің кешігуіне;
• сараптама мәселелеріне;
• құрылыс кезіндегі қиындықтарға;
• нысанды тиімсіз пайдалануға.

STRON Engineering компаниясы жобаларды ең бастапқы кезеңдерден бастап сүйемелдеп, тапсырыс берушілерге жобалау мен құрылыс басталғанға дейін-ақ маңызды қателіктердің алдын алуға көмектеседі.

№1 қате. Сәйкес келмейтін жер учаскесін сатып алу

Ең жиі кездесетін мәселелердің бірі — инженерлік талдаусыз жер сатып алу.

Тәжірибеде жер учаскесінде мынандай мәселелер болуы мүмкін:

• күрделі топырақтар;
• коммуникациялар бойынша шектеулер;
• санитарлық аймақтар;
• кіреберіс жолдар мәселелері;
• жерасты суларының жоғары деңгейі;
• желілер қуаты бойынша шектеулер;
• келісу қиындықтары.

Нәтижесінде тапсырыс беруші жерді сатып алғаннан кейін күтпеген шығындарға тап болады.

Кей жағдайларда аумақты дайындау құны соншалықты жоғары болып, жоба экономикалық тұрғыдан тиімсіз болып қалады.

Неліктен инженер жер сатып алынғанға дейін қатысуы керек

Инженерлер мыналарды бағалайды:

• жер бедерін;
• инфрақұрылымды;
• логистиканы;
• коммуникацияларға қолжетімділікті;
• кеңейту мүмкіндіктерін;
• нормативтік талаптарды;
• болашақ нысанды пайдаланудың қолайлылығын.

Бұл алаңның нақты тәуекелдері мен мүмкіндіктерін алдын ала түсінуге мүмкіндік береді.

№2 қате. Технологияны дұрыс таңдамау

Көптеген компаниялар алдымен жабдықты немесе технологияны таңдап, тек содан кейін нысанды соған бейімдей бастайды.

Алайда технологиялар тікелей мыналарға әсер етеді:

• ғимараттың өлшемдеріне;
• жүктемелерге;
• инженерлік жүйелерге;
• энергия тұтынуға;
• логистикаға;
• өрт қауіпсіздігіне;
• пайдалану шығындарына.

Егер технология инженерлердің қатысуынсыз таңдалса, онда мынандай мәселелер пайда болады:

• қайта жөндеу жұмыстары;
• алаңдардың жетіспеуі;
• инженерлік жүйелер қақтығыстары;
• бюджеттің өсуі;
• монтаж мәселелері.

STRON Engineering бұл мәселені қалай шешеді

STRON Engineering тұжырымдама қалыптастыру кезеңінің өзінде қосылып, мыналарға көмектеседі:

• оңтайлы шешімдерді таңдауға;
• технологиялардың тиімділігін бағалауға;
• тәуекелдерді есептеуге;
• болашақ шығындарды болжауға;
• нысанды нақты өндірістік процестерге бейімдеуге.

№3 қате. Логистиканы жеткілікті бағаламау

Өнеркәсіптік нысан үшін логистика — тиімділіктің негізгі факторларының бірі.

Көбінесе бастапқы кезеңде мыналар ескерілмейді:

• арнайы техниканың қозғалыс маршруттары;
• бұрылу радиустары;
• шикізат қозғалысы;
• қойма ағындары;
• көлік қауіпсіздігі;
• тиеу-түсіру аймақтары.

Болашақта бұл мыналарға алып келеді:

• өндірістің тоқтап қалуына;
• апаттық жағдайларға;
• аумақтың шамадан тыс жүктелуіне;
• өнімділіктің төмендеуіне.

STRON Engineering бұл мәселені қалай шешеді

Компания нақты өндірістік процестерді модельдейді:

• көлік қозғалысын;
• қызметкерлер маршруттарын;
• технологиялық ағындарды;
• жабдық жұмысының процесін;
• нысан аймақтарының өзара әрекеттесуін.

Мұндай тәсіл әсіресе келесілер үшін маңызды:

• зауыттар;
• өндірістік кәсіпорындар;
• карьерлер;
• логистикалық кешендер;
• инфрақұрылымдық нысандар.

№4 қате. Жобаның шынайы емес бюджеті

Бастапқы кезеңдерде тапсырыс берушілер көбінесе “шамамен алынған сандарға” сүйеніп, мыналарды ескермейді:

• инженерлік желілердің күрделілігін;
• топырақ ерекшеліктерін;
• коммуникацияларға қосылу құнын;
• стандартты емес конструкцияларды;
• сараптама талаптарын;
• өнеркәсіптік қауіпсіздікті.

Кейін жоба бюджеті күрт өсе бастайды.

STRON Engineering бұл мәселені қалай шешеді

STRON Engineering жобаның неғұрлым шынайы моделін қалыптастыруға көмектеседі:

• техникалық тәуекелдерді бағалау;
• алдын ала инженерлік шешімдер;
• шығындарды талдау;
• тұжырымдаманы оңтайландыру;
• BIM-модельдеу;
• іске асыруды кезең-кезеңімен жоспарлау.

№5 қате. Жобалаудың тым кеш басталуы

Көптеген адамдар жобалаушылар тек құжаттаманы дайындау үшін қажет деп ойлайды.

Алайда заманауи жобалау — бұл:

• инженерлік консалтинг;
• аумақты талдау;
• технологияларды бағалау;
• тәуекелдерді басқару;
• цифрлық модельдеу;
• іске асыруды сүйемелдеу.

Жобалаушылар тым кеш қосылған кезде:

• кейбір шешімдерді өзгерту мүмкін болмай қалады;
• қателіктер қымбатқа түседі;
• мерзімдер кейінге шегеріле бастайды;
• сараптама маңызды ескертулерді анықтайды.

Жобалау компаниясын ерте кезеңде қосу неліктен қаражатты үнемдейді

Қайта жөндеу жұмыстары азаяды

Қателіктер құрылыс басталғанға дейін жойылады.

Сараптамадан тез өту

Жоба бастапқыдан-ақ нормативтік талаптарды ескере отырып дайындалады.

Шынайы бюджет

Тапсырыс беруші нақты шығындарды алдын ала түсінеді.

Тиімді логистика

Нысан тұрақты пайдалану мәселелерінсіз жұмыс істейді.

Кеңейтуге дайындық

Жоба бизнестің болашақтағы дамуын ескереді.

STRON Engineering жобаны нөлден қалай сүйемелдейді

STRON Engineering тек жобалау компаниясы ретінде ғана емес, сонымен қатар тапсырыс берушінің инженерлік серіктесі ретінде де жұмыс істейді.

Компания жобаны барлық кезеңдерде сүйемелдейді:

• жер учаскесін талдау;
• жобалау алдындағы дайындық;
• BIM-модельдеу;
• тұжырымдамалық шешімдер;
• инженерлік есептеулер;
• сараптаманы сүйемелдеу;
• авторлық қадағалау;
• құрылысты үйлестіру.

Мұндай тәсіл мыналарға мүмкіндік береді:

• тәуекелдерді азайтуға;
• іске асыруды жеделдетуге;
• қателіктер санын қысқартуға;
• нысан іске қосылғаннан кейін оның тұрақты жұмысын қамтамасыз етуге.

Заманауи жоба құрылыс басталғанға дейін әлдеқайда ерте басталады

Бүгінде табысты нысан құрылыс алаңында емес, талдау, стратегия және инженерлік дайындық кезеңінде қалыптасады.

Сондықтан жобалау компаниясын ерте кезеңде қосу қосымша қызмет емес, кез келген ірі өнеркәсіптік немесе инфрақұрылымдық жоба үшін қажеттілікке айналуда.

STRON Engineering тапсырыс берушілерге ең басынан бастап дұрыс инженерлік шешімдер қабылдауға көмектеседі — дәл сол кезде қателіктің құны әлі минималды, ал жобаны тиімді іске асыру мүмкіндіктері барынша жоғары болады.